【旅】屋久島：フォトスポット

もののけ姫のモデルになった屋久島

⚫︎  おすすめな映えフォトスポット

フォトスポットは縄文杉だけでなく、横河渓流や千尋の滝、灯台などなど複数あります。

＜ ウィルソンン株 >

< 縄文杉 >

< トロッコ道 >

横河渓谷

屋久島灯台

Date:2008年8月、2015年8月

⚫︎  屋久島に行くための交通手段

①飛行機と②高速船の2つの方法で行けます。

高速船で行く場合は、

鹿児島空港からバスで鹿児島港まで行き(50分くらい)、

高速船のチケットを買いましょう。

船に乗るまで暇な時間があれば、

鹿児島で一番栄えている天文館(商店街)に行くのが

オススメです。天文館と言うと、地方のデパートのような響きですが商店街になります。

鹿児島名物の白熊かき氷や黒豚の豚カツ食べるも良しです。九州はやはり美味しい食べ物の宝庫です。

オススメなお店は下記です。

⚫︎白熊→むじゃき

https://mujyaki.co.jp/

⚫︎豚カツ→とんかつ川久

https://s.tabelog.com/kagoshima/A4601/A460101/46000246/

⚫︎  屋久島での過ごし方

縄文杉を見に行くには、ツアーを活用するのが良いと思います。私は2回屋久島で縄文杉を見に行っていますが、どちらもガイドさんつきにしました。

ガイドさんがいた方が山登りに慣れていなくても、

登山するペースのコントロールをかけてくれるので安心です。ツアーの場合は、朝3〜4時くらいにバスが迎えに来て登山に向かう感じです。

山登りのお昼は宿でお弁当を頼むか、ツアーで頼むかしたほうが安心です。理由は、島内にはコンビニなどはほとんどありません。

めちゃくちゃ歩くので、下山はPM2ー3時くらいになります。飴やチョコなど甘いものを持っていった方が良いです。体力に自信がない方はバテるので、、、。上述したように、屋久島にはお店が少ないので、鹿児島にいる間にお菓子は調達しておくことをお勧めします。

そんなこんなで山道を頑張って歩いていると、

もののけ姫の世界のような風景がたくさん見られますし、大自然の壮大さに感動できます。

是非みなさんも、世界遺産になっている素敵な自然を見に行ってみてください。

ちなみにコダマはいないので、写真に撮りたい方は持参しましょうね。自分はたまたまコダマのぬいぐるみを持って来られている方がいたので撮らせていただきました。話すきっかけにもなるので、素敵なアイデアだなぁと思いました。

Have a nice trip!! 

【食】里のうどん / うどん・豚バラ丼 (藤沢駅：南口)

 

 藤沢のB級グルメ：豚バラ丼

本日紹介するのは、藤沢駅　南口にお店を構える”里のうどん”です。

B級グルメで甘じょっぱいたれに豚バラがからまっており、

キャベツの上にのっている丼ぶりが人気のお店です。

スーパーのOKの近所にある店舗になりますが、

テーブル席とカウンターがあるこじんまりとしたお店です。

本店は村岡店になりますが駅から少々離れていますので、

藤沢駅から徒歩で行くなら南藤沢の店舗がおすすめです。

お買い物ついでであれば、テラスモール湘南のフードコートに寄ると食べられます。

里のうどんは、テレビなどでも取り上げられることのあるお店で、

地元以外の方でも足を運ばれている方もいるような癖になる味のお店です。

・ジャンル

うどん

関西風だしのうどんになります。

麺は程よいこしのある麺で、B級グルメとして人気の豚バラ丼だけでなく、

うどんのだしも美味しいお店です。

豚バラ丼については、マヨネーズをたっぷりかけることでうまさが一層引き立ちます。

また、甘じょっぱい豚バラの上にゴマがたっぷり振りかけられており、

いいアクセントになっています。

ボリューム満点なので、子どもとシェアするのがおススメです。

・値段

バラ丼セット：1,120円

- 豚バラ丼 -

・おすすめ度

★★★★★ /星5

・子連れでも行けるか？

子ども用の椅子などは置いていないですが、

子ども用の食器は提供してくれるためお子さん連れも多い

・子ども用の椅子有無：なし

・駅からの距離

　駅からの距離は、6分程度

・参考リンク

里のうどん 南藤沢店 - 藤沢/うどん | 食べログ

【食】魚や 翻車魚丸 / 海鮮丼 (藤沢駅 南口)

 藤沢でボリューム満点な海鮮丼

本日紹介するのは、藤沢駅　南口にお店を構える

”翻車魚丸”さんです。

駅からは少し歩きますが、いつも行列ができている藤沢で人気なお店になります。

お昼時だど、15-20分は待つことが多い気がします。

徳光さんのバス途中下車の旅でも紹介されたこともあり、

地元だけでなく観光客の姿も多いお店です。

新鮮な魚がボリューム満点で食べることができます。

ネタの分厚さが近隣で人気の海鮮丼を提供するお店の2倍くらいはあるかと思います。

その他メニューもボリューム満点で、藤沢でおなか一杯食べたい方にはお勧めです。

また、江の島でランチをするよりもお手頃価格で質の良い魚料理を食べられるので、
きっと満足いただける藤沢へ観光で来られる方にも

ランチの選択肢の１つにしていただきたいお店です。

・ジャンル

海鮮丼。

藤沢近辺の海鮮丼屋さんとしては、
ふじやす食堂や翻車魚丸、魚つるHanareなどが藤沢で人気のお店になります。

ランチ営業と夜は海鮮居酒屋として運営されています。

・値段

日替わりサービス海鮮丼：1,200円

- 日替わりサービス海鮮丼 -

・おすすめ度

★★★★☆ /星4

・子連れでも行けるか？

子ども用の椅子などは置いていませんが、

座敷席が多いので子連れも多く来店されている印象です。

ランチ時間は、子ども用のメニューもありますので子供連れでも大丈夫です。

・子ども用の椅子有無：なし

・駅からの距離

　駅からの距離は、9分程度

・参考リンク

魚や　翻車魚丸

【旅】屋久島：旅行のモデルプラン(2泊3日、3泊4日)✈️

屋久島旅行おすすめモデルプラン

過去2回行った経験を踏まえて、写真映えするスポットなども含めてオススメな旅程を紹介しようと思います。

- 旅程 -

⚫︎ 2泊3日

1日目：移動　→   横河渓谷

2日目：縄文杉トレッキング(終日) → 温泉　→天体観測

3日目：千尋の滝　→    屋久島灯台　→ 帰路へ

⚫︎ 3泊4日

1日目：移動　→   横河渓谷

2日目：縄文杉トレッキング(終日) → 温泉　→天体観測

3日目：ダイビング(2本)  → 温泉

3日目：千尋の滝　→   屋久島灯台　→ 帰路へ

- 観光ポイント -

•  横河渓谷

エメラルドグリーンの澄んだ水とゴロゴロした大きな石がたくさんあります。

屋久島らしい自然を感じられる写真映えするスポットなので、

屋久島に行かれた方には是非見ていただきたい場所です。

•  温泉

 - 尾之間温泉

 - 平内海中温泉

 - JRホテル　屋久島

尾之間温泉は、昔ながらな感じが素敵な温泉です。

綺麗なわけではないので、旅の思い出として入るのにオススメな温泉という感じです。

山登りの疲れを落としに寄ってみてください。

平打海中温泉は、テレビなどでも最近よく紹介される海が目の前にある温泉です。

夜に行くと真っ暗なので日が出ている間に行くことをオススメします。

海を見ながらつかる温泉は良いですよ！！

足湯的な感じで入れば水着がなくても大丈夫です。

JRホテル屋久島は、

宿泊客以外でも温泉に入れるので綺麗な温泉がいい方はこちらがオススメです。

•  千尋の滝  

ちひろのたきではなく、せんぴろのたきです。

落差60mの滝が雄大な自然の真ん中にある風景を楽しむことができます。

千人の手を広げたくらいの幅というのが滝の名前の由来だそうです。

•  屋久島灯台

屋久島で1897年からある灯台で、戦艦大和が最後の戦いに向かう際に

見た最後の灯台からがここ屋久島灯台と言われています。

海が一望でき、真っ白な灯台が印象的です。

•  天体観測

周りが海に囲まれていて、程よく鹿児島と沖縄からも離れているので夜空を見上げると満天の星空です。天の川も綺麗に見られるので、まるでプラネタリウムです。

写真好きな方は、写真を撮るのにもオススメです。

•  ダイビング

意外と知られていませんが、屋久島の海はめちゃくちゃ綺麗でダイビングにオススメです。

3泊4日に出来るなら、是非1日はダイビングを入れてもらいたいです。！

屋久島は岩と苔でできている島なのであまり土がない。

そのため、あれだけ雨が降るのに海の透明度がかなり高いです。

さらに、ダイビングした際にはウミガメにも会えますし、

戦時に墜落した戦闘機も見られるスポットもあります。

(アオウミガメ、アカウミガメがたくさんいます)

 

屋久島

【投資】REITへの投資で毎月配当を得ませんか？(個別銘柄/ETF)

REIT投資で高配当利回りを狙う！

本日は、毎月REITから配当を得るためのポートフォリオをご紹介します。

⚫︎  REITの特徴

•  REITとは何か？

REITは皆でお金を出し合い大家さんになるというイメージの商品です。

株式に比べると流動性が限定的ではあるものの、

実際に現物の不動産を持つのと比べると、

REITは東証に上場されているので東証がOPENしている時間帯であれば、

売買ができると言う点で流動性が高いというメリットがあります。

•  REITのメリットは？

REITは配当が高いと言う点に特徴があります。

その理由は、利益を株主に還元することで財政優遇されるため、

利益の留保が少ないため還元額が増えると言う仕組みです。

また、個別の不動産に投資するには何百万、何千万という規模でお金が必要ですが、

小額からでも星野リゾートや森ビルなど多方面に投資することが可能という点で

個人投資家にとっては利便性が高い状況です。

•  REITの種類は？

大きく下記5つに分類することができます。

① ホテル系

② オフィス系

③ 商業施設

④ 住宅系

⑤ 物流系

● 個別銘柄で作るポートフォリオ

投資先をある程度分散できるようにという視点でピックアップし、

下記のようなポートフォリオが良いかなと思います。

下記を1株ずつ買うと69万円が必要で、

配当は3.7万円となり利回り5.3%というレベルになります。

▼配当振込月

•  1月/7月：投資法人みらいリート【総合型】

•  2月/8月：ユナイテッドアーバンリート【総合型】
•  3月/9月：CREロジスティックスファンド投資法人【物流施設】
•  4月/10月：イオンリート投資法人【商業施設】
•  5月/11月：福岡リート投資法人【総合型】

•  6月/12月：大和証券リビング投資法人【住居・ヘルスケア】

⚫︎  ETFで作るポートフォリオ

個別株のポートフォリオを見て、

結構な軍資金を持っていないと厳しいなという印象を持たれる方が多いかと思います。

そういう場合は、ETFであれば6万円程度用意できれば、

毎月配当を得るポートフォリオが作成できるので安心してください。

購入するETFは下記3本です。

・NFJ REIT 　　　　 (1343.T)
・ONE ETF東証REIT (2556.T)
・ダイワ東証REIT     (1488.T)

上記の3つのETFに1単元ずつ投資すると、

毎月少なくとも100円の配当を入手することができます。

積み立て投資はしたいが、お金に余裕があまりないという方にとっても、

初期投資6万円で毎月少なくとも100円の投資信託の積み立て投資するための、

原資を確保できるのです。

配当を投資信託購入に活用すれば複利運用することもできます。

個人的には、再投資をぜひ検討してもらいたいなと思います。

再投資することで、複利の力で次第に資産が大きくなっていくので

老後資金や将来の教育資金を少しでも確保していくためにも

ご検討いただければと思います。

【食】魚つるHanare / 海鮮丼 (藤沢駅 南口)

 藤沢で人気な魚屋直営の海鮮丼

本日紹介するのは、藤沢駅　南口にお店を構える

”魚つるHanare”さんです。

駅からすぐのところの裏路地にお店がありますが、
いつも行列ができている藤沢で人気なお店になります。

お昼時だど、20-30分は待つことが多い気がします。

魚屋さん直営されているということもあり、

魚が新鮮で地魚もたべられます。

江の島でランチをするよりもお手頃価格で質の良い魚料理を食べられるので、
きっと満足いただける藤沢へ観光で来られる方にも

ランチの選択肢の１つにしていただきたいお店です。

ランチで頼むと温泉卵やお味噌汁、小鉢などもついてきますし、

+490円で追加で本日の揚げ物セットを追加できるので、

おなか一杯食べたい方にもおススメです。

・ジャンル

海鮮丼。

藤沢近辺の海鮮丼屋さんとしては、
ふじやす食堂や翻車魚丸、魚つるHanareなどが藤沢で人気のお店になります。

魚つるHanareさんは昭和レトロな藤沢名店ビルで魚屋をやっている
魚つるさんの直営店になります。

ランチ営業と夜は海鮮居酒屋として運営されています。

・値段

はなれ丼：990円

お得な揚げ物セット：490円

- はなれ丼＋お得な揚げ物セット -

・おすすめ度

★★★★☆ /星4

・子連れでも行けるか？

子ども用の椅子などは置いておらず、小さな子どもを連れての来店は厳しそうな印象です。店内も狭い感じなので、大人だけで行くことをお勧めします。

・子ども用の椅子有無：なし

・駅からの距離

　駅からの距離は、3分程度

・参考リンク

ランチメニュー : 湘南 魚つる Hanare - 藤沢/居酒屋 | 食べログ

湘南魚つる HANARE 昼の部 - 魚つる　HANARE

【旅】神奈川：個室露天風呂 三輪 -湯河原-

箱根よりも、湯河原が穴場なのか！？

今回は、”湯河原”の魅力を紹介していきたいと思います。

⚫︎  宿：三輪

今回ご紹介する宿、湯河原駅からタクシーで10分ほどのところにある”三輪”です。

【公式】三輪 湯河原 | 露天風呂付き客室の温泉旅館

宿の周りには温泉宿しかなく、宿の中に売店などもないため

駅に併設しているNewDaysで買出しをしていくことをお勧めします。

湯河原には、あまり観光施設がないため、

・海水浴シーズン

・都会の喧騒から離れ、ゆっくり過ごしたいとき

・ワーケーション

などのシーンで利用する際に、おすすめなロケーションです。

また、ラーメン好きな当Blog Ownerからの補足情報ですが、

湯河原といえばラーメンの飯田商店が有名です。

人気店なので、事前に予約が必要になっていて、私はいけなかったので下記サイトよりご確認されてから行くことをおススメします。

↓飯田商店のリンクは下記。

らぁ麺 飯田商店のご予約 - OMAKASE

※参考：沼津のららぽーとであれば、予約不要で食べられます！

●  個室露天風呂

お風呂は、部屋にある露天風呂のみで大浴場はない宿になります。

他人との接触をできるだけ避けたい方にもおすすめです。

● お部屋

部屋は和モダンな感じで、広めな部屋です。

周りが山に囲まれているので、ベランダに虫の死骸が転がっていることもあるため、
評価サイトなどでは低評価がされいるケースもありますが、部屋にはもちろん死骸などないのでご安心を！

現地に行くと虫が出るのにも納得できるほどの、雄大な自然が目の前にあるお宿ですので、

虫がベランダにいるのもしょうがないのでは・・・？という感じです。

●  アメニティ

アメニティは、化粧水、保湿剤、化粧落としなど用意してくださっています。

● お食事

食事にもこだわりが溢れるお宿だと思いました。

箸で食べられる創作イタリアンという感じでした。

通常の宿によく行かれている方や食事が毎回似ていると飽きて来られている方には、

変化球的なお食事が頂けるのでオススメです。

個人的に印象的だったのは、最後に出していただけるトリュフご飯です。

目の前でトリュフを削ってくださるので、香りがほんとによかったです。

これまで経験したことがない体験をさせていただけ、

エンタテイメント性もある演出でインスタ映えもするのではと思いました。

● その他

私が訪問した際は、コロナの最中だったこともあり、飲み物もフリーで一通り飲んでOKとのことでした。

また、アルコール提供を控えているのでお部屋でシャンパンをどうぞということでシャンパンも部屋でいただけました。
さらに、バーも閉鎖されているので、お部屋で好きな飲み物を1杯頼めますよというサービスもあり、サービスがいろいろとあった点は嬉しかったです。

【食】らぁめん鴇 / 醤油ラーメン （藤沢駅 北口）

  藤沢で人気No1の醤油ラーメン店

本日紹介するのは、藤沢駅　北口にお店を構えるらぁめん鴇です。

駅から少々離れているところに、ポツンとお店がありますがいつも行列ができている藤沢で人気なお店になります。

お昼時だど、20-30分は待つことが多い気がします。

すっきりとした醤油のスープですが、癖になるおいしさなのでリピートされている方も多いお店です。

個人的には、スープもさることながらチャーシューがおすすめです。

豚と鳥肉のチャーシューが乗っており、どちらも低温調理で手間暇かけて作られているんだろうなと感じる病みつきになるしっとりしたチャーシューです。初めて食べた際には、ラーメンのチャーシューってこんなに美味しいのあるんだという衝撃と感動したことを覚えています。ぜひ藤沢に観光に来られた際などには、行列店にはなりますが召し上がってみてください。

・ジャンル

醤油ラーメン。

藤沢近辺のラーメン屋さんとしては、強気な価格設定な印象を持ちますが都内でラーメンを食べることを考えると安い価格水準かなと思います。スープへのこだわりは、藤沢エリアNo1と言っても過言ではないかと思います。鴇のらぁー面を食べるために、遠方から来られる方も多いようです。駅からは少し離れたところにありますが、癖になるすっきりしたスープとしっとりとしたチャーシューをたまに食べたくなる現象が起きるラーメンを提供されています。

・値段

ラーメン：930円

- 醤油ラーメン -

・おすすめ度

★★★★☆ /星4

・子連れでも行けるか？

子ども用の椅子などは置いておらず、小さな子どもを連れての来店は厳しそうな印象です。店内も狭い感じなので、大人だけで行くことをお勧めします。

・子ども用の椅子有無：なし

・駅からの距離

　駅からの距離は、9分程度

・参考リンク

らぁめん鴇 （とき） - 藤沢/ラーメン | 食べログ

【投資】宝くじ定期ってお得なの？

宝くじ定期ってお得なの？？

今日は宝くじ定期について取り上げます。

・宝くじ定期が有名な銀行は？

宝くじ定期とは、定期預金をすることでジャンボ宝くじがもらえる銀行の定期預金です。

宝くじ定期を行っている銀行は、下記の三行が有名です。 

1. しずぎんインターネット支店

2. スルガ銀行

3. 京葉銀行

・ 金利

静岡銀行web wallet ：0.125% (24/11/18時点)

最新情報は下記公式サイトからご確認ください。

年末ジャンボ宝くじ付き定期預金 | 静岡銀行

・  オススメな買い方は？

宝くじは10枚単位にすることで、最低でも300円を入手することができます。

300円確実にもらうことで、金利を持ち上げる効果があるので軍資金は300万円用意することをお勧めします。

そうすることで年間で宝くじを10枚もらえることになります。(年末ジャンボのみ) 

購入金額にすると、3,000円相当になります。

金利0.125%に加え、3,000円を貰えるのでネット銀行の定期預金よりも好条件と言ってもよいかもしれません。

ただし、以前の宝くじ貯金では、

①ドリームジャンボ、②サマージャンボ、③年末ジャンボの計3回もらえていたので、

9,000円相当の宝くじをくれていたので、年1回になっている点は結構なマイナスポイントだと思います。低金利下で頑張ってくれていたので、運用が厳しかったのかと思いますが残念だなというのが正直な印象です。

・当選金の利回りは？

当選金；300円 x 1 =300円 (年間) 

300円 ÷ 300万円 = 0.01%

仮に、300円以上が当たると下記のようなイメージになります。

・  3,000円が当たると年利0.1%加算

・10,000円が当たると年利0.3%加算

・  総利回りは？

金利0.125%+当選金利回り0.01%～=総利回り0.126%~

普通預金が金利0.1%くらいになってきているので、

この利回りだとメリットが薄い状況にあっています。

金利が+0.1%増えれば宝くじ定期をやる意味が出てきそうですが、

3,000円が当たる確率は100枚に1枚ということなので、

10回に1度あたるかどうかということになりますので期待薄いかと思います。

今後金利が切りあがる可能性もあるので、安全に資産を増やしたいのであれば

10年国債をうまく活用することがおすすめです。

ある程度リスクをとれるのであれば、GPIFが行っている方式と同じ

投資信託のニッセイ4資産均等型のバランス投信などに投資すると

増減率は直近1年で+18.5%、3年で+28.1%と高い利回りを期待できるので

4資産均等にお金を回すほうが良いと思われます。

※ニッセイ4資産均等型の投信の詳細は以下よりご確認ください。

特色 | ＜購入・換金手数料なし＞ニッセイ・インデックスバランスファンド（4資産均等型）｜投資信託のニッセイアセットマネジメント

・結論

結論としては、宝くじ定期よりもニッセイ4資産均等型等の
投資信託を活用することがおすすめです。

個人的にも宝くじ定期を活用していましたが、
日銀の金融政策変更や静銀の宝くじ定期の運用変更を踏まえ投資信託へシフトを進めています。

【食】Noodle Works BALI/ 大分ラーメン(藤沢駅 南口)

 

 大分ラーメン：茅ヶ崎が本店のラーメン

本日紹介するのは、茅ヶ崎に本店がある”大分ラーメン Noodle Works BALI"です。

Noodle Worksは、藤沢近辺ではあまり見かけない大分ラーメンで人気なお店です。

大分ラーメンとは、豚骨がベースのラーメンになりますが、博多豚骨ラーメンよりも濃厚でクリーミーなスープが特徴です。

麺の硬さが、選べる仕様になっている点や替え玉ができる仕組みは、博多ラーメンと同じ方式です。

店内は、ラーメン屋さんというよりカフェのような雰囲気でBALIを意識されているような感じです。ラーメン屋さんですとお水が出てくることが多いですが、ここのお店はジャスミン茶が出てきます。味だけでなく、そういった工夫を凝らされているので女性一人で来店される方も多く、海外からの観光客の姿もよく見かけます。お昼時～夕方くらいは、高校生がどさっと来るのでお勧めな時間帯は夜になります。

・ジャンル

とんこつラーメン。

最初から乗っているトッピングが、半熟たまご、のり、きゃべつ、ねぎ、チャーシューと豊富にもかかわらず値段が800円以下である点がありがたいです。また、ここのお店は替え玉をするとスープを足してくれたり、のりとねぎをサービスしてくれる点もありがたいポイントです。たまにですがチャーシューをつけてくれることもあるので、チャーシュー付きの場合は、替え玉の値段でかなり当たりだと思います。

・値段

ラーメン：790円、替え玉100円

- 大分ラーメン -

・おすすめ度

★★★★★ /星5

・子連れでも行けるか？

子ども用の椅子などは置いておらず、小さな子どもを連れての来店は厳しそうな印象です。大人が座るような椅子に自分で座っていられるようになっていればテーブル席もあるので問題ないかと思います。

・子ども用の椅子有無：なし

・駅からの距離

　駅からの距離は、3分程度

・参考リンク

ヌードルワークス 藤沢店 （Noodle Works） - 藤沢/ラーメン | 食べログ

【食】大新ラーメン / 町中華ラーメン（藤沢駅 南口）

  

 ここでしか食べられない町中華ラーメン：大新

本日紹介するのは、TVなどにも出ている鎌倉・藤沢エリアの町中華で有名な”大新"です。

大新のラーメンは、細麺の上にとろみがかったミンチ肉が乗っている大新ラーメンが人気なお店です。ここでしか食べられない味ですが、イメージとしては冷凍食品にある横浜あんかけラーメンに少し似ているかなという印象です。冷凍で持ち帰りにも対応していたと思いますが、やはりお店で食べることをお勧めします。お店はいつも行列で、お昼時から深夜まで営業していて、深夜に行ってもお客さんは多く締めに来られている方や夜の仕事の方、仕事終わりの方など多くのお客さんで常に賑わっているお店です。

・ジャンル

醤油

大新ラーメンは、醤油をベースにしたスープにひき肉の餡がかかっているラーメンという感じです。大新ラーメンと人気を二分するのが、五目ラーメンです。五目ラーメンも高火力で火が入った野菜・海鮮などが豊富に入っているので、大満足な1品です。大新丼という、丼メニューもあるので五目ラーメンと大新丼を頼んで両方のおいしさを楽しむというのも1つの方法ですので、ぜひお試しください。

・値段

大新ラーメン：830円

- 大新ラーメン -

・おすすめ度

★★★★★ /星5

・子連れでも行けるか？

子ども用の椅子などは置いておらず、小さな子どもを連れての来店は厳しそうな印象です。大人が座るような椅子に自分で座っていられるようになっていればテーブル席もあるので問題ないかと思います。

・子ども用の椅子有無：なし

・駅からの距離

　駅からの距離は、3分程度

・参考リンク

中華大新 藤沢店 - 藤沢/中華料理 | 食べログ

【投資】東証ETFで作る自分年金づくり ETF活用法

今回の記事では、手が出しやすい東証ETFを活用したポートフォリオづくりを紹介

・老後資金作りの必要性とは

一時は老後資金2,000万円と騒がれ、最近ではインフレ影響で年金だけでは暮らせないというニュースをよく見かけるようになりました。

デフレが定着していた日本においてもインフレが起きている理由は、

１．円安により円の価値が下がり、海外から入ってくるものの値段が円ベースでは上がっていること。

２．海外では日本よりインフレ率が高いので、輸入するもともとの原価があがっていること。

などの理由により、インフレが起きる構造になってきています。

また、日本国内で物価が上がるというのは継続的に続くと思います。
その理由は、世界的な人口増加による食料確保の問題、

加えて新興国の可処分所得増加による食の変化により日本に入ってくる海外産の食糧・製品などの値段は上がることが想定されるためです。

実際に、中国での食文化の変化による影響で、水産資源などは影響を及ぼしているという話もあり、似たような動きはグローバルサウスの時代にも続くと思われます。

・年金づくりの方法とは？

世の中一般的に言われていることは、NISA枠をうまく活用し自ら老後資金を作るべきという話です。

最近では、投資信託で老後資金を作るべきという記事が多く書かれているかと思います。

複利の効果を最大限に引き出し、資産を効率よく増やしていくという観点では、投資信託を活用した投資は理に適っています。

ただし、少し長い目線で見た場合には、

考慮しておくべきポイントがあるのではないかと個人的には思っています。

・投資信託：考慮しておくべきポイントとは？

投資信託を買って金額が増えていっても、いざ取り崩すとなった際には残高が減っていくことになるとストレスとの戦いになると思います。積立をしているフェーズはまだ良いですが、いざ使うフェーズに株価が下落トレンド入りすると資産残高はどんどん減っていくことになり、精神衛生上かなり良くないことになると思います。

そこで、ETFで配当を貰いながら資産を増やすという方法が良いのではないかと最近思っています。

ETFとは、東証に上場している投資信託のようなものなので、株と同じように好きな時に売買ができます。

また、分配金が出るため分配金を再投資するか？、はたまた使うか？という選択をできます。

ETF投資を選んだほうが良いのではという観点は、ここがポイントになります。

ライフステージの状況に応じて、分配金を使うのか？さらに増やしに行くのか？ということが心労なく選べるということになります。

子育てや介護等でどうしても出費が嵩む時期はやってくるので、その時には心労なく分配金を使うほうに回す。 出費が嵩まない時期は再投資に回すことで資産を増やしに行くという選択ができるようになりますので、投資信託の取り崩すよりもハードルは低くできます。

・ETFを活用したポートフォリオ

おすすめは、以下２つのETFの組み合わせでポートフォリオを構築することです。

・2559 MAXIS 全世界株式上場投信

・1597 MAXIS Jリート上場投信

・ETFをお勧めしたい理由

おすすめポイントは、以下5つのポイントになります。

ポイント1

 MAXIS全世界株式上場信託は、謂わゆるオルカン同様なので世界中に分散投資できる
ポイント2

 MAXIS Jリート上場投信は、不動産収入を得られる投資信託なので高利回りが期待できる

ポイント3

 信託報酬がETFの中では低い

ポイント4

 月2万円程度あれば、毎月積み立てられる

ポイント5

 分配金がもらえる月を分散できる（全世界株は年2回、JREITは4回）

ポイントをまとめると、

個別銘柄では浮き沈みがあり心労かかりますが、全世界株だと分散効くのでほったらかしにできる。 REITをポートフォリオに入れることで、配当金が出るタイミングを増やせるので、使うフェーズとなった際に、配当金をあてにできる月数が増えるのでETFを取り崩す必要性が出る可能性を下げることにつなげられるという点になります。

上記のメリットを享受したいので、

私も投資信託をやっていますが、NISAの成長枠を活用しETFでの投資も拡充していっています。ポートフォリオの規模的には、全世界ETF8割・JREIT2割くらいのポートフォリオを組んでいます。

投資については、100%の正解はなく人それぞれ置かれている状況によって判断が必要だと思いますが、1つの考え方として参考にしていただけると幸いです。

・ETF詳細について

各ETFの信託報酬の詳細は、下記にリンクを記載しておきます。
ETFの詳細を確認されたい方は、下記リンクよりご参照ください。

2559 MAXIS 全世界株式ETF

・信託報酬：年率0.0858％（税抜 年率0.078％）以内
・権利確定：6,12月 (年2回)

1597 MAXIS J REIT ETF

・信託報酬：年率0.1595％（税抜 年率0.145％）以内
・権利確定：3,6,9,12月 (年4回)

【食】こぐま / 牛乳ラーメン (藤沢駅 北口)

めずらしい牛乳ラーメン：こぐま

本日紹介するのは、20世紀少年にも少し出ていた”札幌ラーメン こぐま"です。

こぐまは、藤沢近辺ではあまり見かけない牛乳ラーメンも人気なお店です。

寒くなってくると食べたくなる、どこか懐かしいあったかい味の牛乳ラーメンです。

お店はかなり古い感じで、歴史を感じる感じで昔ながらのラーメン屋さんという感じで、

風情あふれる店構えが特徴なお店です。駅から藤沢市役所へ向かう途中にあり、周りは高いビルが多い中で趣ある外観なのも個人的にはグッとくるポイントです。

・ジャンル

醤油、塩、味噌、牛乳の4種類があります。

今回紹介する牛乳ラーメンのスープは、優しい味付けですが後を引く味という感じです。

お客さんの年齢層は、学生よりも30代以上の人が多い感じで常連さんも多いイメージです。

お店の中はすごく狭い印象で、奥の席になると食べている方の隙間を通っておくに行くのは少々大変なので、荷物は少な目で行くことをお勧めします。

・値段

牛乳ラーメン：730円、大盛り120円

- 牛乳ラーメン -

・おすすめ度

★★★★★ /星5

・子連れでも行けるか？

子ども用の椅子などは置いておらず、小さな子どもを連れての来店は厳しそうな印象です。自分で大人が座るような椅子に座れても、店内が狭いので大人だけで来店されたほうが安心かなという印象です。

・子ども用の椅子有無：なし

・駅からの距離

　駅からの距離は、3分程度

・参考リンク

札幌ラーメン こぐま （サッポロラーメン・コグマ） - 藤沢/ラーメン | 食べログ

【食】ら塾 / 醤油・塩ラーメン (藤沢駅 南口)

 藤沢で人気のラーメン屋：ら塾

藤沢といえば醤油ラーメンの鴇が人気店として有名ですが、

醤油系で2番手につけると思える美味しいお店が”ら塾”です。

いつも行列になっていますが、待ち時間は15〜20分程度というイメージになります。

カウンター席が多くあり、回転率が良いので列ができていますが、

15分程度でお店に入れることが多い印象です。

・ジャンル

醤油、塩、味噌の3種類があります。

（※注意：味噌については、やっている日とやってない日があるようです）

スープは、シンプルですがしっかりとした食べ応えのあるパンチのあるスープです。
お客さんの年齢層は、学生よりも20代以上の人が多い感じです。
あっさりな中にも芯があるスープという感じで若者～年配の方まで幅広い層に人気です。

麺は、細麺です。

ベースのトッピングは、のり、チャーシュー、メンマ、ネギです。

チャーシューは、しっとり系という感じではないThe 肉という感じのチャーシューです。
追加トッピングでオススメなのは、ワンタンを追加トッピングです。
スープとの相性も良く個人的にはオススメです。

・値段

ラーメン：1,000円、大盛り150円

- 醤油ラーメン -

・おすすめ度

★★★★☆ / 星4

・子連れでも行けるか？

子ども用の椅子などは置いていないようなので、小さな子どもを連れての来店は厳しそうな印象です。

自分で大人が座るような椅子に座れるくらいのお子さんでしたらテーブル席も少しであればあるので大丈夫です。

・子ども用の椅子有無：なし

・駅からの距離

　駅からの距離は、６分程度

・参考リンク

・ラーメンデータベース

【食】富士そば / 煮干しラーメン (藤沢駅 南口)

 富士そば　煮干しラーメン

富士そばといえば、そばが手ごろに食べられそばとかつ丼などのセットメニューもお手ごろな値段設定でおなか一杯食べられるイメージなお店だと思います。ただし、皆さん意外と気づいていない方も多いかもしれませんが、富士そばの煮干しラーメンは煮干しの味が効いていておいしいラーメンがお手頃な値段で食べられるというお店でもあります。

普通サイズであれば、580円で食べられ昨今値上がりが激しいラーメンの中でありがたい低価格で食べられるラーメンになります。良い意味で期待を裏切ってくれるおいしさです。

・ジャンル

煮干しラーメン、醬油ラーメン

・値段

580円（税込み）

- 煮干しラーメン　大盛り -

・おすすめ度

★★★☆☆ / 星3

・子連れでも行けるか？

子ども用の椅子などは置いていないようなので、小さな子どもを連れての来店は厳しそうな印象です。

自分で大人が座るような椅子に座れるくらいのお子さんでしたらテーブル席も少しであればあるので大丈夫です。

・子ども用の椅子有無：なし

・駅からの距離

駅からの距離は、3分程度

・参考リンク

食べログ：名代 富士そば 藤沢店 - 藤沢/そば | 食べログ

富士そばOfficial HP：メニュー｜名代 富士そば（ダイタングループ）